大龙地产的投资者们经历两极折腾
可惜这样的好景没有持续,投资者不曾想到,从1月22日起,连续10个交易日,大龙地产开始了逃亡式的下跌。即便1月28日,公司公布了同比大增81倍的2009年业绩,以及10转10的优厚分配方案,也无法扭转颓势,1月30日其股价甚至跌停。1月22日至2月3日的10个交易日里(2月1日停牌),公司股票累计跌幅高达38%,股价最低曾掉落至13.92元。
投资者其实不知道,从1月22日开始,曾拿下北京地王的大龙地产已经面临着一个不小的难题,而此后公司带有误导作用的公告,又让投资者失去了准确判断的机会——
竞标北京地王成悲剧
2009年11月20日,大龙地产成了北京双料地王——在战胜了保利、中建等12家房地产企业后,大龙下属公司最终以50.5亿元竞得顺义区天竺开发区22号地块,经测算楼面地价已达29859元/平方米,大龙地产一跃成为当时北京新总价、单价双料地王。
可是不久后的1月26日,大龙地产突然发布公告称,1月22日,北京市国土资源局发布《关于加强我市闲置土地清理处置问题的公告》,公司控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司被暂停在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格,暂停原因为欠缴2009年11月20日竞标取得的顺义后沙峪镇天竺开发区22号地块地价款。我公司将于近期积极筹措资金,交纳地价款,以恢复开发公司在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格。在此次公告中,公司特意强调,此次被暂停参与北京土地交易活动对公司经营无实质性影响。虽然公司股价已经开始下跌,但这一消息让投资者们吃了一颗“定心丸”。然而不曾料到,2月2日大龙地产再次公告,2月1日北京市国土资源局发公告,由于北京大龙逾期未签订上述土地的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》,北京市国土资源局决定取消其竞得资格,同时对于已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。
第二则公告让投资者们大跌眼镜——此前声称的无实质性影响一下子变成了真金白银的损失!他们这才明白,为什么公司股价前期会如此疯狂地跳水,看来先知先觉的机构早就已经开始夺路而逃了。此刻留给普通投资者的只剩下伤痕累累。
投资者欲捍卫权利
大龙地产2009年年报显示,截至去年年末,其股东数量为34976户,按公司总股本4.15亿股计算,户均持股11865股。从1月21日的最高价22.60元/股计算,大跌的10个交易日,公司股价最低暴跌至13.92元,缩水38%,户均损失金额近10万元。
愤怒的投资者们将巨大损失的原因归结为大龙地产信息披露的不及时、不准确。他们认为,大龙地产公司高管在做出要竞标地王的决定时,就应该发布公告,但公司显然跳过了这一程序。更令人恼怒的是,公司在被暂停拿新地资格时,竟还称对公司的经营无实质性影响,这样的表述,无疑会使投资者认为此事件对公司股价没有影响。大龙地产应该对信息披露的不规范承担责任。此后,部分投资者找到北京问天律师事务所张远忠律师,希望找大龙地产讨个说法。
昨日,张远忠透露,目前已有约60个投资者与他取得了联系,证监会也已电话告知正立案调查大龙地产的相关问题,不过他也承认至此尚未收到书面通知。张远忠表示,大龙地产应当就信息披露给投资者带来的损失承担相应的责任,如果证监会在一段时间内对此事没有一个确切的结论,投资者们将会通过司法途径解决此事。
大龙地产2009年年报显示,该公司前10大流通股股东中有6只基金,其中中邮核心优选、中邮核心成长、中邮核心优势都位列其中。上海天一律师事务所杨邹华认为,如果最终证监会调查确认大龙地产因信息披露违规,导致投资者投资损失的话,作为基金公司有责任替投资者挽回应有的损失,如果进入诉讼阶段,基金投资者也有权了解诉讼进程,以保护自己的合法权益。
