潘石屹：我的信心受到很大打击 (二)

　　持有质疑态度的不仅仅是网民和购房者，在中国社科院研究员曹建海眼里，soho 所谓热销的仅仅是整个项目中的部分商铺，而住宅和写字楼的销售同样十分迟缓，潘石屹提价的这一举措是是彻头彻尾的炒作。

　　中国社科院研究院研究员曹建海：“应该说他们炒作是最成功的地产商，他们一方面就是希望通过自己的力量来扭转这个颓势，另外一方面他也想借机炒作自己的项目。”

　　而在全国工商联房地产商会会长聂梅生看来，soho的热销和提价只是个别现象，在目前普遍萧条的房地产市场上，并没有代表性。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生：“他就是因为他的差异性比较大，正好他的那个房子在那个特定的地区，而且他是卖的这个特定的这个产品，针对一个应该说是高收入的人群，那所以他这个跟其他的楼盘没有什么太多的可比性。”

　　当全国楼市都步入寒冬时，潘石屹连连反其道而行之的目的究竟何在？

　　刚才全国工商联房地产商会会长聂梅生说，三里屯SOHO的热销只是个别现象，确实，如果只是一个楼盘涨价并不会引起大家如此关注，把潘石屹抛向舆论风口浪尖的，还有他的另一番惊人之举，拿出100亿元抄底中国楼市，当全国楼市都步入寒冬的时候，潘石屹连连反其道而行之，到底有什么样的目的？

　　在北京城繁华的东二环朝阳门附近，记者见到了这样一栋刚完工的大楼，这就是潘石屹在今年投资购买的最大的一个项目，虽然斥资高达55亿，但潘石屹依然认为买的便宜。

　　soho中国董事长潘石屹：“在一年前的价格是，他跟别人已经签了合同是66个亿，我是55个亿，就是说两年前的价格，跟今天价格差不多，一年前的价格比今天的价格高出20%。”

　　记者：“所以就是说你比去年最高价跌了20%的时候买的？”

　　潘石屹：“差不多吧。”

　　记者：“所以你认为这是抄底。”

　　潘石屹：“也不见得是最低点，最低点在哪我不知道，可是在我觉得从现在开始起，到一年一年半甚至两年的时间，应该是中国方面的一个低潮期。”

　　实际上，这栋大楼只是潘石屹众多大手笔中的一个，就在大量的房地产企业因为资金链紧张而想方设法卖房卖地的时候，潘石屹今年却四处买地买项目。

　　潘石屹：“在过去半年多的时间，我们进货进了88个亿的货。”

　　记者：“进货就是买地？”

　　潘石屹：“买地和项目，包括这个，这个是55亿元。”

　　一方面潘石屹在大规模买地、买项目，而另一方面，他从今年三月就开始呼吁救市。

　　潘石屹：“我也是找领导，给领导写信，写报告，我说你赶紧，别出问题。”

　　记者：“其实你也一直在呼吁。”

　　潘石屹：“我呼吁，没人听我的，整个中国的房地产出了问题的话，SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)也是难以幸免的。”

　　在中国社科院研究员曹建海看来，潘石屹一方面以较低价格拿地，另一方面却大声呼吁救市，同时在金九银十的第一天就作出涨价的决定，这一系列举措真正的用意并非借个别楼盘牟取暴利，而是在营造楼市回暖的迹象，并借机突围，然而，他认为以潘石屹为代表的房地产开发商如此力挺楼市的做法根本就是徒劳。

　　中国社科院研究院研究员曹建海：“希望延缓这个走势，大势我相信他们很清楚，我们的大趋势已经形成，任何人都不能逆转。”